1、基础材料

（1）买卖双方及共有人均需到场，提供身份证件、《房屋权属证书》、《存量房买卖合同》原件。买方或卖方为无民事行为能力人、限制民事行为能力人的，应由其监护人代为办理，还应提供监护人身份证件及监护证明材料。

（2）如买方或卖方委托代理人办理的，应现场签署授权委托书，授权委托书经认证或公证的除外，还应提供代理人身份证件，授权委托书，公证书（如有）。

2、如存在订金抵扣情况：需提供收条及卖方银行卡收入流水（回显买方姓名）或转账凭证或其他证明收入的材料，经办行对订金合理性进行审核。

3、如存在买方帮卖方还清该房产剩余贷款金额需提供结清证明原件、银行结清凭证或结清流水、还款凭条（包含还款金额），卖方需同时柜面填写买方代还 说明，以将该笔还款金额作为买方首付款金额，买方仍需缴纳差额部分首付款至监管账户。

4、贷款申请材料为方便客户办理，我行会申请受理阶段同步进行贷款资格初审，故买卖双方需在申请受理时提供按揭贷款初审的相关材料，具体材料如下：

如为共有，共有人需出具同意出售房产的书面说明。